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工商時報【本報訊】

蔡武穆

以物業管理起家,目前在大台北地區已管理超過2千間套房,並跨足柬埔寨海外房產投資,兆基管理顧問今年更獲得金炬獎最情趣芳香精油佳企業榮耀,董事長李建成表示,目前柬埔寨房產正起飛,就如同30年前的台灣,投資柬埔寨一定賺錢。

李建成早期在銀行負責房貸業務,熟悉大台北地區房產趨勢,2006年起轉往物業管理領域,當起二房東,由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴,滿租率近96%~97%,現金流及獲利相當穩定,在2014年轉投資柬埔寨房產,目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開發,手中已有3個建案。

李建成表示,柬埔寨房產近3~4年來每年平均漲幅10%~11%,由潤滑愛於該國戰後一度由聯合國接管,美元流通盛行,是東協十國中唯一以美元計價的國家,且無外匯管制,近年柬國政府大量引進外資,中、日、台、韓等紛紛搶進開發。

兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開發的物管公司,穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案,第1個建案共260間套房完工收租,短短3個月已出租3成,另外兩個建案目前正在興建,共700間套房,未來將以物管駐進,以代租代管創造獲利來源。

台灣政府祭出奢侈稅,近幾年來房市交易冷清,賣不如租觀念帶動下,釋出許多好房,租賃市場相對穩定成長,李建成表示,在物價漲、薪水不漲的情勢下,租金漲幅不大,兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下,以合理租金行情出租,台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長,更是未來租賃市場開發的重點。

中華培訓隊今天在冬季聯盟以10:13不敵日職西軍,不過陣中內野手岳東華單場4安打,貢獻4打點,表現最突出,證明自己是有入選經典賽最終28人的機會。

岳東華認為自己這場表現,「沒想太多,球來就打。」

岳東華也覺得在這次冬盟,自己對直球掌握度有所增加,是否有信心打經典賽?他簡短說:「多少都有。」

自己表現出色,但球隊卻被逆轉敗,吉田正尚8局下的3分逆轉彈差最多,他認為「吉田正尚真的是沒話講的球員,打擊很全面。」

不過最後落敗,岳東華還是覺得可惜,「大家都很想贏,所以都盡力了,不管怎樣,凝聚力都有。」岳東華說。

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